Evini kısa süreli kiraya veren mülk sahipleri için önemli bir gelişme yaşandı. Danıştay, Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan kiralamaların, ‘ticari kazanç’ olarak değerlendirilmemesi gerektiğine karar verdi. Bu karar, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın KDV ve konaklama vergisi taleplerinin yürütmesinin durdurulmasına olanak sağladı.
Türkiye genelinde birçok mülk sahibi, evini günlük veya haftalık kiralamaktan elde ettiği gelirler nedeniyle ağır vergi cezalarıyla karşı karşıya kalmıştı. Maliye Bakanlığı, bu mülk sahiplerini ticari işletme olarak değerlendirme yönünde katı bir tutum sergileyerek, kiralama işini yürütenlere geriye dönük gelir vergisi, geçici vergi ve KDV borçları çıkarmıştı. Ancak Danıştay, bu durumun haksız olduğunu belirterek, kiralama faaliyetlerinin otel işletmeciliği gibi kapsamlı bir organizasyon gerektirmediğine dikkat çekti.
Mahkeme, kiralanan konutlarda otelcilik hizmetleri sunulmadığı sürece, bu tür kiralamaların ‘ticari’ olarak değerlendirilemeyeceği sonucuna vardı. Mülk sahiplerinin amaçları yalnızca kendi mülklerini değerlendirip ek gelir elde etmek olduğundan, elde edilen gelirler ‘gayrimenkul sermaye iradı’ olarak sınıflandırılmalıdır.
Yeminli Mali Müşavir Abdullah Tolu’nun açıklamalarına göre, Danıştay’ın bu kararıyla birlikte, sivil konutların konaklama tesisi olarak kabul edilmesi mümkün olmadığından, konaklama vergisi alınamayacağı kesinleşti. Gelir İdaresi Başkanlığı’nın mülk sahipleri üzerindeki ağır yükümlülükleri sona ererken, vergi dairesinde mağduriyet yaşayan birçok kişi rahat bir nefes aldı.
Bu gelişmenin ardından, mülk sahipleri, kira gelirleri üzerinden sadece standart gayrimenkul gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Danıştay’ın verdiği bu karar, evini kısa süreli kiraya veren binlerce kişi için büyük bir ferahlama sağladı.
